近些年来，人口过亿的菲律宾，依托强大的人口红利，发展迅猛。成为东南亚新兴市场的典范。首都马尼拉的房地产市场更是以稳定的增值和领先亚太的租金回报率，受到投资人士的亲睐。今天，跟随我们赶快了解——置业菲律宾重要的知识点，助你“轻而易举”置业菲律宾！
认识菲律宾
国情
1、菲律宾有近四百年被欧美殖民历史，全面沿用美式管理制度，重视私有产权，文明程度高。
2、首都马尼拉是菲律宾的第一大城市万人口，商贸发达，是“亚洲的纽约”，占地是上海的十分之一，人口密度是日本东京的三倍，上海的十倍，人流即财流，财富机会多。
3、菲律宾人口中85%以上信奉天主教，教义中反对堕胎，菲律宾人口过亿，每年增长1.6，马尼拉平均年纪23.5岁，人口红利巨大。
4、菲律宾国门初开，楼市年才刚刚启动，是名副其实的价值洼地价格洼地。
5、菲律宾房产是永久产权，按套内面积算，无公摊。
6、购买优质项目送全家绿卡（SRRV退休移民计划），这是移民投资门槛最低的华侨身份获取方式。
7、菲律宾人均GDP刚刚过美金，未来成长空间巨大，是最佳楼市介入时机。
注：
1、按照全球休闲与旅游业发展的一般规律，一个国家当人均GDP达到－美元，就将进入休闲消费、旅游消费的爆发性增长期。2、这是一个社会生产力升级，加快发展的时期；也是人们消费结构发生重大变化的时期,人们告别了温饱型向小康型过渡。3、人均GDP超过美元后，消费结构将进一步升级，由“吃穿用”向“住行”及相关产业转换，进而促进投资结构和生产结构发生变化，经济发展蕴含着巨大的发展潜力和空间。
经济
1、菲律宾经济强势发展，有博彩、外汇、外包、旅游四大经济支柱产业，GDP多年持续增长，近几年一直保持6-7%的高速发展。
菲佣，国家名片，世界家政行业的顶级品牌，有多万菲佣服务多个国家，职业素养高。菲律宾作为全球最大的人口输出国之一，根据菲律宾官方的统计，年作为劳工在海外工作的菲律宾人大约为万人。他们为菲律宾带来的外汇收入大约为亿元人民币。按现在多万劳工规模，菲律宾在此方面的收入将会是年的三倍，海外劳工为菲律宾创造了巨大的收入。菲律宾政府认为，菲佣是靠自己的双手创造了财富，用自己的双手给国家作出了贡献，堪称另类的“民族英雄”。
2、马尼拉博彩业发达，占世界博彩市场超过10%份额，有四大赌城（新濠天地、云顶、晨丽、冈田），还有在建的一个（云顶二期），50多万华人从事博彩业，行业的蓬勃发展，为菲律宾的经济注入了持久的活力。
注：“菲律宾的博彩行业是正规合法的有政府颁发的营业执照，为了方便管理，统一化，博彩公司只能在政府指定的大楼里面营业”。
3、菲律宾有0多个岛屿，常年气温24-32℃，资源得天独厚，旅游、度假、养老、健康产业发展空间巨大。
4、中菲关系进一步融洽，双边互访，引发中企投资菲律宾热潮，年，中国对菲律宾投资增长%。
注：据菲律宾工商部发布的最新数据显现，年菲律宾取得的总出资额为亿比索(约合人民币亿元)，比较于年增加了47.1%，年为亿比索(约合人民币亿元)。在菲律宾本年取得的总出资额中，有亿元人民币都是来自我国，年我国对菲律宾的出资为5.亿元。比较于年，我国年对菲律宾的出资增加了%。对于不断上涨的外来出资，菲律宾出资署署长表明，争夺在年，出资额达到1万亿比索（约合人民币亿）。
教育
1、世界第三大讲英语的国家，80%的国民熟练使用英语，识字率达到94.6%，文化水平在亚洲地区名列前茅。
（菲律宾有0多万人口熟练使用英语，除美国外，远超其他国家。英国人口较少，但其作为英语的发源国，故而将英美列为第一、二位。）
2、华侨生联考直通项目，高考直降-分，国内名校的跳板。
信仰
菲律宾是东盟唯一的天主教国家，菲律宾85%（马尼拉92%）的居民信奉天主教，天主教信奉三位一体的天主和耶稣基督，尊玛利亚为圣母，其教义基本信条有一条是：人的肉身将于世界末日复活并接受基督的审判，善人得享永福，恶人要受永苦等。所以民众相当团结，安居乐业，民风淳朴。
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