菲律宾房产投资的5大规律,你看明白了没有

马尼拉是世界级多元化国际名城，是菲律宾的政治、经济、文化、教育中心，集中了菲律宾60%以上的财富阶层，人口总量已经超过万，人口密度在世界名列前茅，有着极其旺盛的房地产需求。这座古老又年轻的城市展现出越来越重要的国际地位。

马尼拉房地产价格经过20年稳步增长期，前期主要投资人除了菲律宾本地中产阶级和富裕阶层之外，万菲律宾海外劳工也是主力投资人。国际投资人，主要是新加坡，中国香港台湾等地的投资人居多。

从年开始起步，目前处于成长初期，预计还将持续增长6-8年以上，国际投资者中部分福建人率先进入。大量福建人尤其是闽南人成功的嗅觉到马尼拉地产的上涨信号，而且闽南人喜欢抱团投资，前期的投资人已经赚得盆满钵满。

很多做实业的生意人也开始“不务正业”，大规模进军房地产。大量拥有大住房的老板们，鉴于租金确实有吸引力，不惜将自己的住房割爱，租给他们。自己则搬回马尼拉华人区或者在办公室附近较便宜的社区重新买一个新窝。

马尼拉从二战后的废墟中兴起。回顾历史，我们看到这个人口密度超高的都市的兴起。一个个城市中心从无到有，从低楼层到高楼，从老旧到新潮...

今日马尼拉，人口稠密充满活力，基础设施加速完善中，并形成了靓丽的城市天际线。

MAKATI-BGC天际线

马尼拉湾天际线

ORTIGAS天际线

马尼拉-奎松天际线

马尼拉中国城天际线

透过历史，我们不难看出马尼拉的发展速度正在不断提速。

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