截至年第一季度，菲律宾马卡蒂中央商务区(CBD)的豪华三居室公寓的平均价格为每平方米,菲律宾比索（4,美元），租金回报率为7.01%–7.16%。
根据仲量联行的数据，年第一季度马尼拉大都会的住宅租金同比下降19.8%，至平均每月38,比索（美元）。按季度计算，最近一个季度的住宅租金下降了1.2%。
在马尼拉大都会中央商务区的主要区域中，蒙廷卢帕的住宅租金在截至年第一季度的一年中跌幅最大，为9.7%，紧随其后的是塔吉格(-9.3%)和马卡蒂市(-9.2%)。帕赛(-7.7%)、马尼拉(-7.5%)、曼达卢永(-7.5%)、奎松市(-5.2%)和帕西格(-1.9%)。只有帕拉纳克在第一季度取得4.4％的同比租金涨幅。
菲律宾住宅空置率
预计在今年余下的时间里，租赁市场将保持低迷。
“我们预计年将进一步调整，尽管速度较慢，但在年录得显著下跌之后，租金下跌了7.8%，超过了亚洲金融危机期间3.7%的下跌，”高力说。“我们预计租金将从年开始逐渐上涨。”
根据仲量联行的数据，在马尼拉大都会，由于租赁需求下降，尤其是在高端公寓项目，整体住宅空置率从上一季度的7%和去年同期的3.5%上升至年第一季度的7.3%。
年第一季度蒙廷卢帕的空置率最高，为12.2%，其次是马尼拉(12%)、马卡蒂(9.2%)、塔吉格(8.7%)、帕赛(8.4%)和帕西格(8.3%)。
租金收益率良好
根据全球房地产指南的研究，马尼拉大都会的总租金收益率保持良好，从45平方米的7.01%到80平方米的7.16%不等。这些收益是税前价格，它们适用于高端项目集中的地区：马卡蒂中央商务区（MakatiCBD）、奥迪加斯中央商务区（OrtigasCBD）、罗克韦尔（Rockwell）、BGC（GlobalCity）。
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