2023年是投资菲律宾公寓的最佳时机吗

俗话说。“家是你的心之所在。”直截了当的说，它确实是你的心所属的地方。毕竟，家是我们的避风港。但请记住，购买房屋是一个重要的决定。请确保在适当的时间购买房屋。但是你怎么知道什么时候才是买房的最佳时间吗？

购买房屋是一项重要的财务和个人选择，将影响你未来几年的余生。在一头扎进去之前，你需要考虑所有影响。

年是购买公寓物业的好时机吗？

当然，在年，什么是有竞争力的报价，在不同的地点和市场会有很大不同。在年，购买任何房屋时，讨价还价和谈判是必要的。这是整个过程中至关重要的一步，所以不要害怕它!谁将承担大部分过户费用是大多数谈判的主题。

无论在年或是以后，购买房屋的最佳方式是与经验丰富的房地产经纪人交谈。房地产经纪人对邻近市场了如指掌，可以引导你找到适合你所需位置的房屋。一般来说，只有在你已经有了特定的房产并与业主熟悉的情况下，才建议你放弃与房地产经纪人合作。

现在买房的利弊

像买房这样的重大选择可能会对你的财务状况产生长期影响。

优点：即使在今天，买房也比租房更可取。租金上涨的速度几乎与房价一样快。此外，在许多市场，租房通常比买房贵。当持有20到30年时，长期趋势有利于房价上涨。这些价值波动，就像股票市场一样，在某些年份下跌，而在另一些年份急剧上升。从长远角度看，购买房屋意味着你支付的费用将远低于20至30年后房产的价值。

缺点：一些企业裁员，为了保护资本使支出变得更加克制，从而增加了失业率。如果你在住房市场最昂贵时获得贷款买房，然后失去工作或收到减薪，你的抵押贷款可能会被拖欠。现在购买房屋需要支付高峰期或接近高峰期的价格。鉴于房价开始下降，房屋价值的下降可能使你处于水深火热之中，即你的抵押贷款欠款超过了房屋的价值。

年购买公寓时要考虑的步骤

作为年首次购房者，你的首要任务应该是进行广泛的研究。选择理想的房屋和社区将符合你的最大利益（个人和经济上）。在扣动扳机之前，仔细考虑你的财务状况，这可能是你一生中最昂贵的购买决定。

你应该考虑以下几点：

在面积、便利设施、附加设施等方面，你想要什么样的房子？

你想在哪里买房子？郊区或市区的房屋通常更贵。价格也可能上涨，具体取决于房屋相对于理想学校的位置、社区等。

住在城市里？也许是时候在菲律宾寻找待售公寓了，特别是如果你在地铁附近。

如果到目前为止一切正常，是时候向银行、信用合作社或其他金融机构提交贷款申请了。如果你已经获得预先批准，申请贷款应该快速简便。为确保你记住所有内容，请务必仔细完整地填写文书工作。

如果一切按计划进行，你将在短短几天内获得贷款批准，使你能够最终确定对房屋卖家的报价并进入下一阶段的程序。

另外，如果你没有资格获得任何抵押贷款，请在此期间修复你的信用或寻找其他资金来源。

在年，记得这样做！在购买房屋之前，请务必进行最后一次检查，以确保卖家没有试图欺骗你。验证所有电源插座和电器是否处于良好的工作状态，并且院子、门窗是否都处于良好状态。

什么时候买房最好？

如果你准备好了，你可以在准备好后尽快购房，从而减轻你的心理负担。专家认为，如果你已经积攒了首付并准备好了，那现在就是买房的好时机--特别是如果你在租房。即使房价继续下降，只要你继续支付租金，你的支出就不会大幅减少。

简而言之，“买方市场”是指市场压力更大，有利于买方而不是卖方，因此这是购买房屋的最佳时机。这通常表明可用房屋过剩，为潜在房主提供了更多选择。由于需求量大，供应量大，卖家必须在中间与买家会面，并进行更多的谈判以达成交易。

拥有“自己的”公寓的好处

拥有房屋是另一项极好的投资。你的房屋价值通常会随着时间的推移而增加。然而，这只是有时的情况，因为房东经常在没有通知的情况下每年增加租金。作为租户，你甚至没有资格收到你多年来支付的钱的一小部分。

拥有自己的家不仅让你为自己感到非常自豪，而且还给你一种安全感。当你拥有自己的家时，你可以完全控制自己的生活安排。这是一个你可以感到安全并建立回忆的地方。