年11月17日，成都购房新政出台后，首批摇号盘中，首次面市的空港发展·云璟铂樾热度颇高。
11月24日-25日云璟铂樾开始网登，推出5、9号楼-㎡板式小高层，清水售价-元/㎡，共65套房源，成功吸引组购房家庭参与报名（无房+棚改56组、普通组），摇中概率39.39%，12月初开盘售罄。
据了解，12月底，该项目二批次即将加推4号楼和11号楼，建面仍-㎡。
作为空港发展1号作品，热销的背后逻辑到底为何。
01
公开资料显示，空港发展·云璟铂樾由成都翰云置业有限公司开发建设，该公司由成都空港置业全资控股。成都空港置业母公司正是深耕双流14年的成都空港城市发展集团（简称：空港发展集团），对双流人来说并不陌生。
十余年里，空港发展集团深度参与双流城市形态品质升级，成立以来累计承建项目余个，涉及城市道路、品质观景、医院、公共交通等多领域。
与此同时，空港发展集团再次更新成都双流通达四海的新名片，旗下空保税物流中心（B型）年实现进出口货值24.9亿元人民币，位居全国第17位，四川省第一，此外，其建设并运营的成都（双流）空铁国际联云港，已陆续开通5条国际班列，通达波兰、德国、菲律宾、越南等国家，预计年增加外贸进出口额亿元。
就在12月3日，全国首趟中老跨境区块链贸易班列满载货值约万元的电动自行车、石材、瓷砖等货物从成都（双流）空铁国际连云港出发，发往老挝首都万象。这是中老国际班列开通以来，首次将区块链技术应用到铁路运输条中。
承载着建立泛欧泛亚立体化多式联运国际通道、全球供应链物流服务、空铁联运枢纽产业生态圈的使命，空港发展不断技术革新。
回顾，空港发展集团，成立于年7月1日，前身为成都市双流区交通建设投资有限公司（双流交投）。注册资本金亿元，总资产规模近亿元，国内信用评级AA+，国际信用评级BBB-（投资级）。集团下设产融公司、建管公司、置业公司、公交公司、现服公司、交通公司、大健康公司等7家全资二级子公司，控参股公司40余户。
空港置业正是空港发展集团下属全资二级子公司，成立于年3月，注册资本金10亿元，是空港发展集团面向市场化开展房地产的核心骨干，致力打造区域国企“品质第一”地产标杆。以“品味+质量”塑造第一品牌，专注商业地产和精品住宅市场化开发，战略性推动“地产+”产业投资布局，拓展生态链延展，积极打造西部知名品牌地产企业。
据最新消息，空港置业现有自营开发项目13个，总占地约.97亩，多集中于双流怡心湖和东升两大热门板块。
今年10月27日，在成都第三批次集中供地中，空港置业摘下怡心湖板块79亩和94亩地块，此次拿地，是继4月获怡心湖83亩地块后，再度重仓怡心湖。
11月初东升板块的云璟铂樾首度亮相，这是空港置业公司“云系”产品的首秀，也是空港发展自持开发的全区国企首个市场化房地产项目，12月初首开即售罄。
从TOP级“云玺系”、改善级“云璟系”、首改级“云玥系”、刚需级“云筑系”，以及保障性住房“云栖系”，空港置业此前已亮出了自己完整的产品体系。
今年，空港发展四盘齐发，预计年末云玥汀澜、云玥栖棠也将纷纷入市。近日，怡心湖的云璟林著（83亩）也已正式开工，创智科技产业园正加紧建设中，后市可期。
在自持开发之前，空港置业曾以合资开发的形式问市，与万科地产、成都轨道集团等协力合作，在怡心湖的万科梦想城、双流城区的二江寺TOD、双流西站TOD中崭露头角。
02
空港发展·云璟铂樾地处双流区东升街道航都大街三段，落位于双流东升核心区域。东升是双流行政中心板块、双流城市主轴线板块，周围分布多条交通路网，可快速连通主城武侯、高新、双流国际机场和双流老城等，其承接定位无议。
在双流区“一港三心四组团”城市功能定位下，东升将建设成为高质量空港门户。
政务中心齐聚于东升——双流区政府、人民检察院/法院、规划局、人社局、公安局、卫生健康局、文体局、交通局等众多政府职能单位汇集在此。
优质教育、医疗资源——双流是成都第一个实现15年免费教育的区，从幼儿园到高中免费。区位有双流重点学校棠湖中学、棠湖小学、双流实验外国语、东升小学等优质教育资源；同时，项目西北角还有配建的幼儿园。
区域商文体配套丰富——拥有万达广场、优品道广场、海滨城购物中心、时代奥特莱斯、双流图书馆、双流运动公园、双流中心公园、空港中央公园等；此外，成都芯谷金融中心还规划有甲级写字楼、星级酒店、政务服务中心、游憩式商业公园、博物馆、音乐厅等多业态。
医疗方面，拥有三级甲等的医院、医院、双流妇幼保健院等。
同时，轨道交通出行还有地铁3号线，云璟铂樾项目距离其航都大街站仅1.2公里。
基于板块近年的持续更新，全配套的核心区再现新盘确属难得，空港发展便清晰定位着此首个改善“云璟系”。
03
空港发展·云璟铂樾，总占地约66亩，2.0低密容积率，项目多采用正南北排列式布局，共计12栋13F小高层，2T2、2T3纯板式设计，建筑面积约-㎡，仅席，目前余席。
项目2-5号楼为2梯3户，中户建面约㎡、套三双卫，端户建面约㎡、套四双卫；其余楼栋均为2梯2户，主力面积段是约-㎡、套四双卫和套四三卫。
其中，南侧带大中庭，建筑密度15.74%，中庭南北最宽楼间距约57米，东西最大间距约米，唯一东西朝向的1号楼独享中庭最大视野。7、8号楼以北正是配建的幼儿园，再北便是规划中的公园绿地，不难看出，这两栋的中高楼层楼间距、观景面、采光面皆属最佳，户型建面为最大的㎡套四三卫。
二批次即将取证的4号楼可享南中庭景观，二单元㎡套四视野会更佳；11号楼㎡套四采用南入户形式，使得套内客厅、主卧采光面正对规划中的公园。
楼栋外立面，通过抽象飞机机翼的概念，甄选铝板线条，勾勒玻璃幕墙光影曲线变化，将时下经典建筑形式融入其中。
在配套成熟的东升热门地段配置改善房产，看重的自然还有项目自身的高颜值和功能性。
在户型上，云璟铂樾共四个：㎡、㎡、㎡、㎡，其中建面㎡为主力户型，㎡为楼王户型。首批售罄的㎡、㎡、㎡本次也将再取证。
起步户型㎡套三：整体采光面近10米、朝南，L型厨房，竖厅设计，观景阳台约6.6米、封闭式设计。
㎡套四双卫：动静明确分区，LDK大横厅超31㎡，6.6米观景阳台、近12㎡，U型厨房。相较㎡，㎡的设计更出彩，公区和休息区功能性更分明。
主力㎡套四双卫：独立入户玄关，大横厅设计，客厅开间约7.2米，主卧开间约3.8米，最大次卧开间约3.3米，入户小房间可作书房或独立储物间，公区卫浴干湿分区；厨房面积超7㎡、双排布局，约3.3米进深；观景阳台进深在2.3米左右，空间可塑性较强，同时采用特别的弧形设计，可双面观景。
楼王㎡套四三卫：两梯两户设计，带独立入户玄关；客厅面宽约6.8米、进深约7.3米，大方厅面积近50㎡，加上6.8米弧形景观阳台，整体公共休闲空间超60㎡；套内采用双阳台对流设计，L型厨房，生活阳台长达4.1米；主卧预留步入式衣帽间、卫浴双台盆和浴缸空间。
作为空港置业的首秀，在东升成熟区域率先亮相后成绩不俗，期待空港发展更优秀的产品呈现。
转载请注明：http://www.feilvbina.com/fbdl/11233.html
当前位置： 菲律宾 > 菲律宾地理 > 空港发展1号作品首次开盘售罄,本月底将再
